• 房屋买卖交易风险告知书
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-05-14  /  浏览:96 次  /  

房屋买卖交易风险告知书

尊敬的业主(卖方)         

  您好!

  房屋买卖交易属于大宗交易,为了确保交易安全、顺利进行。特提醒交易中存在如下风险,签署及履行买卖合同须认真、谨慎:

  一、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性,如未如实告知会产生承担违约责任及其他法律责任的风险;

二、如买方的委托代理人来签署合同,请您查看并收取代理人所持授权委托书后,签署合同;

三、因付款方式、付款时间未约定或约定不明,会导致难以收取房款、无法继续履行合同的风险。请您在合同签署时明确约定付款方式、房款的支付时间及违约责任等;

四、如买方是全款购房,提请您注意买方未付全款即要求办理过户时,存在巨大交易风险,作为居间方不建议您接受此交易方式。为保障交易过程中资金安全,建议进行银行资金托管;

五、合同一经签署即具有法律效力,建议严格履行合同,如期完成房屋交付及物业交割。 

 

 

尊敬的客户(买方)         

  您好!

  房屋买卖交易属于大宗交易,为了确保交易安全、顺利进行。特提醒交易中存在如下风险,签署及履行买卖合同须认真、谨慎:

  一、请您在合同签署前,详细了解房屋的权属情况并要求卖方提供房屋权属状况的证明;

  二、如卖方以共有人或委托代理人来签署合同,请您查看并收取共有人同意出售证明、授权委托书后,签署合同;

三、因付款方式、付款时间未约定或约定不明,会导致支付时间不确定、无法继续履行合同的风险。请您在合同签署时明确约定付款方式、房款的支付时间及违约责任等;

  四、如您在首付款支付前,确定卖方存在银行抵押贷款时,请您在合同中明确约定首付款用于出售房屋办理解抵押,并约定解抵押的具体时间、解抵押资金监管、以及未如期解抵押的违约责任;

  五、如您全款购房建议约定卖方收款当日完成过户,为保障交易过程中资金安全,建议进行银行资金托管;如您贷款购房,建议考虑到贷款政策等风险,并通过正规的贷款机构办理贷款实用。

                                    告知人:

卖方(签章):                            买方(签章):                           

  代理人(签章):                         代理人(签章):           

日期:                               日期:            

    


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