• 房产离婚过户需要什么手续和费用
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2022-12-12  /  浏览:620 次  /  

导读:

房产离婚过户需要的手续一般是析产公证、产权登记两大步骤,对于诉讼离婚的,直接进行产生登记即可,与此相对应产生的费用分别是析产公证费、印花税,公证费会根据实际情况有所不同,印花税是五元。



房产离婚过户需要什么手续和费用

  房产离婚过户需要什么手续和费用如下:

  1.析产公证,所需费用一般是500-800元,不过需要注意的是,没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程。

  2.产权登记,会产生证件印花税,即每件5元。

二、

两人离婚房子还有贷款怎么办

  两人离婚房子还有贷款的处理要区分如下情况:

  1.如果房产是个人婚前财产,那么离婚后也属于个人财产。

  2.如果是婚前首付,婚后还贷款的房产,这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额,以及现在房子的市值等情况,要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产,婚前财产属于个人所有,婚后还贷的金额属于夫妻共同所有,如果房子有升值和贬值的情况,就要协商按比例调整婚前和婚后金额。

  3.如果房子是婚后支付的首付,婚后还的房贷,这种属于夫妻婚后房产,在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产,平均分配。

三、

离婚房产过户对方不配合怎么办

  离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

  1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。


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