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棚改就是大家所说的拆迁。那会，但凡听闻哪家拆迁，内心是一万个羡慕，意味着这家人就要实现一夜暴富了，不是政府赔一套新房产，就是给一笔巨额赔偿款。如果房子地段好或者是面积大，这家住户绝对是赚大发了。那会确实有不少人家因为拆迁，放弃工作，开始投入自主创业或做投资赚钱。
可这个时代早已翻篇，从2020年开始，政府宣布将棚改变为旧改。旧改是指针对老破旧房子进行翻新改造，包括外墙粉刷、水电路维缮、加装电梯等。计划是到2050年，对国内20多万的老旧小区展开旧改。
为何要用旧改代替棚改
政府之所以将棚改变为旧改，主要是基于几点因素。首先，棚改期间给大批住户分发了巨额赔偿金，而这些住户手头里有大笔闲钱第一时间去投资房产，从而哄抬了房价。我国这两年已经开始入手整治房地产市场，打击炒房现象，因此旧改也是管控房价的间接措施之一。
其次，房价在不断增长，政府投入拆迁成本也在涨。有些城中村拆迁高达上百万或上千万，直接给开发商整得压力山大。拆迁成本如此之高，新建商品房在国家管控下，销量不景气，开发商自然不愿意做亏本买卖。
最后，很多拆掉的老房子，只是表面上破旧，结构并没有损坏，如果直接拆除重建太过浪费，还不如对其整修，能够节省政府开支。而且住在老旧小区的人大部分是年纪大的群体，他们腿脚不方便，不乐意搬来搬去。和邻居又是老相识，自然还是愿意住在一起的。经过旧改后，他们的住房翻新，环境提升，加装电梯有利于出行，正符合老年住户的需求。
有几类房子可能迎来棚改
不过，当下政府并没有全面取消棚改政策。眼下传来消息，从明年开始，最后一波棚改将启动，在国内21个城市开设试点。现在要了解一下，有几类房子住户要提前做好准备！
第一类是危房。政府将出动专业机构对这类房子进行鉴定，如果鉴定通过，确实其是危房，结构受损严重，不能用于住人，将对其直接拆除。如果结构没有损坏，还可以住人，将对其进行旧改。国家还是很重视危房的，毕竟对住户安危有一定隐患，会造成人身权益受损。
第二类是影响到城市建设发展的房子。比如说，城市在某地需要建设医院、车站或学校等，位于这个领域的房子就会接到拆迁通知，这属于是政府征用，住户可以选择新房或者是赔偿金。
还有一类房子的住户得注意，就是位于市中心或有发展优势的地段，被开发商看中，打算征收用来建设主题公园或商场，住户也算是走运的，可以获得赔偿金或者是安置房。
这里提醒大家，在选择安置房或者是巨额赔偿金的时候一定得结合自身情况。如果说家中除了被拆掉的房子没有其他房子住人，还得选择安置房。毕竟政府分配的安置房价格比较惠民，不是其他人可以用同等的价格购买到的。当然，如果名下有其他房源，还是选择赔偿金更佳。目前按照国家推行住房不炒的原则，手头里囤积太多的闲置房可不是明智之举。
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