• 2023年,最后一波棚改或将重新启动,这几类旧房子应做好准备
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-09-22  /  浏览:1490 次  /  

信息来源:快资讯

棚改就是大家所说的拆迁。那会,但凡听闻哪家拆迁,内心是一万个羡慕,意味着这家人就要实现一夜暴富了,不是政府赔一套新房产,就是给一笔巨额赔偿款。如果房子地段好或者是面积大,这家住户绝对是赚大发了。那会确实有不少人家因为拆迁,放弃工作,开始投入自主创业或做投资赚钱。1.webp.jpg

可这个时代早已翻篇,从2020年开始,政府宣布将棚改变为旧改。旧改是指针对老破旧房子进行翻新改造,包括外墙粉刷、水电路维缮、加装电梯等。计划是到2050年,对国内20多万的老旧小区展开旧改。

为何要用旧改代替棚改

政府之所以将棚改变为旧改,主要是基于几点因素。首先,棚改期间给大批住户分发了巨额赔偿金,而这些住户手头里有大笔闲钱第一时间去投资房产,从而哄抬了房价。我国这两年已经开始入手整治房地产市场,打击炒房现象,因此旧改也是管控房价的间接措施之一。



2.webp.jpg


其次,房价在不断增长,政府投入拆迁成本也在涨。有些城中村拆迁高达上百万或上千万,直接给开发商整得压力山大。拆迁成本如此之高,新建商品房在国家管控下,销量不景气,开发商自然不愿意做亏本买卖。

最后,很多拆掉的老房子,只是表面上破旧,结构并没有损坏,如果直接拆除重建太过浪费,还不如对其整修,能够节省政府开支。而且住在老旧小区的人大部分是年纪大的群体,他们腿脚不方便,不乐意搬来搬去。和邻居又是老相识,自然还是愿意住在一起的。经过旧改后,他们的住房翻新,环境提升,加装电梯有利于出行,正符合老年住户的需求。

有几类房子可能迎来棚改

不过,当下政府并没有全面取消棚改政策。眼下传来消息,从明年开始,最后一波棚改将启动,在国内21个城市开设试点。现在要了解一下,有几类房子住户要提前做好准备!

第一类是危房。政府将出动专业机构对这类房子进行鉴定,如果鉴定通过,确实其是危房,结构受损严重,不能用于住人,将对其直接拆除。如果结构没有损坏,还可以住人,将对其进行旧改。国家还是很重视危房的,毕竟对住户安危有一定隐患,会造成人身权益受损。

第二类是影响到城市建设发展的房子。比如说,城市在某地需要建设医院、车站或学校等,位于这个领域的房子就会接到拆迁通知,这属于是政府征用,住户可以选择新房或者是赔偿金。

1.webp.jpg


还有一类房子的住户得注意,就是位于市中心或有发展优势的地段,被开发商看中,打算征收用来建设主题公园或商场,住户也算是走运的,可以获得赔偿金或者是安置房。

这里提醒大家,在选择安置房或者是巨额赔偿金的时候一定得结合自身情况。如果说家中除了被拆掉的房子没有其他房子住人,还得选择安置房。毕竟政府分配的安置房价格比较惠民,不是其他人可以用同等的价格购买到的。当然,如果名下有其他房源,还是选择赔偿金更佳。目前按照国家推行住房不炒的原则,手头里囤积太多的闲置房可不是明智之举。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
浦江房产网 浦江楼市 新浦江房产网 浦江县顺利房介所 邮编:322200
加盟热线:0579--83135253 手机号码:15068034236 浦江县浦阳镇凤荷路129号
网站客服QQ:2503617910 浙ICP备号14033570
公安备案号33072602100085
回顶部