热点关注房屋买卖交易风险告知书
尊敬的业主（卖方）
您好！
房屋买卖交易属于大宗交易，为了确保交易安全、顺利进行。特提醒交易中存在如下风险，签署及履行买卖合同须认真、谨慎：
一、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，如未如实告知会产生承担违约责任及其他法律责任的风险；
二、如买方的委托代理人来签署合同，请您查看并收取代理人所持授权委托书后，签署合同；
三、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，会导致难以收取房款、无法继续履行合同的风险。请您在合同签署时明确约定付款方式、房款的支付时间及违约责任等；
四、如买方是全款购房，提请您注意买方未付全款即要求办理过户时，存在巨大交易风险，作为居间方不建议您接受此交易方式。为保障交易过程中资金安全，建议进行银行资金托管；
五、合同一经签署即具有法律效力，建议严格履行合同，如期完成房屋交付及物业交割。
尊敬的客户（买方）
您好！
房屋买卖交易属于大宗交易，为了确保交易安全、顺利进行。特提醒交易中存在如下风险，签署及履行买卖合同须认真、谨慎：
一、请您在合同签署前，详细了解房屋的权属情况并要求卖方提供房屋权属状况的证明；
二、如卖方以共有人或委托代理人来签署合同，请您查看并收取共有人同意出售证明、授权委托书后，签署合同；
三、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，会导致支付时间不确定、无法继续履行合同的风险。请您在合同签署时明确约定付款方式、房款的支付时间及违约责任等；
四、如您在首付款支付前，确定卖方存在银行抵押贷款时，请您在合同中明确约定首付款用于出售房屋办理解抵押，并约定解抵押的具体时间、解抵押资金监管、以及未如期解抵押的违约责任；
五、如您全款购房建议约定卖方收款当日完成过户，为保障交易过程中资金安全，建议进行银行资金托管；如您贷款购房，建议考虑到贷款政策等风险，并通过正规的贷款机构办理贷款实用。
告知人：
卖方（签章）： 买方（签章）：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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