• 房产纠纷吧有哪些常见纠纷?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-05-14  /  浏览:621 次  /  

在进行房产交易之前,有的朋友就会了解一下关于房产纠纷的时候,有的朋友可能就会想,我并不想自己房产交易时遇到问题,自然也不会去了解这些信息,其实了解这些信息并不是希望发生这样的事情,只是可以起到很大的预防作用,那房产纠纷吧有哪些常见纠纷?房产纠纷如何正确维权?


1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋权情况,好将房屋权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;后,网签要及时。

3、合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

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房产纠纷如何正确维权?

1、民事行为发生的纠纷:如以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决拆,迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

上述内容就是有关房产纠纷吧有哪些常见纠纷?房产纠纷如何正确维权的全部介绍了,房产纠纷中常见的纠纷就是这里讲到的这些,大家之后也可以分别去了解一下相关的案例和相关的处理方式,只要掌握了这些情况,在交易房产的时候才不会担心出现问题。


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